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Agent immobilier expert du bâti : maîtriser la technique pour se démarquer

Dans le cadre d’une transaction immobilière, les agents immobiliers sont régulièrement confrontés à des questions techniques portant sur le bâtiment, les diagnostics ou les garanties construction. Ces éléments peuvent avoir un impact direct sur la valeur d’un bien, la négociation et la sécurisation juridique de la vente.

Cette formation, animée par un ingénieur expert en bâtiment, vise à apporter aux professionnels de l’immobilier les repères techniques indispensables pour analyser un bien et dialoguer efficacement avec vendeurs et acquéreurs. Les participants apprendront à maîtriser le vocabulaire technique du bâtiment, à comprendre les enjeux des diagnostics immobiliers, à reconnaître les pathologies courantes et à identifier les situations nécessitant l’intervention d’un expert. La formation aborde également les garanties et assurances construction afin de mieux expliquer comment vendeur et acquéreur sont protégés dans une transaction.

Grâce à une approche concrète issue de l’expertise terrain, cette formation permet de renforcer la crédibilité des agents immobiliers, d’améliorer la qualité des échanges avec les clients et de sécuriser les transactions immobilières.

 

Objectifs pédagogiques

A l’issue de la formation, les participants seront capables de :

  • Identifier les enjeux techniques et juridiques liés aux diagnostics immobiliers
  • Détecter les garanties et assurances applicables à un bien
  • Maitriser le vocabulaire technique du bâtiment et des équipements pour sécuriser ses échanges avec vendeurs et acquéreurs
  • Reconnaître les pathologies courantes et leurs conséquences et détecter les signaux d’alerte nécessitant un avis expert

Contenu pédagogique

Les diagnostics immobiliers : enjeux techniques et juridiques

Le DPE et la performance énergétique
Les diagnostics réglementaires obligatoires
Responsabilités de l’agent immobilier, du vendeur et obligation d’information

Garanties et assurances construction 

La réception des travaux
La garantie de parfait achèvement
La garantie biennale
La garantie décennale
L’assurance dommage-ouvrage
Vente d’un bien sous garantie : protection du vendeur et de l’acquéreur
 

Le vocabulaire technique du bâtiment et des équipements 

Les grandes typologies constructives, leurs avantages et inconvénients
Le second œuvre
Les différents isolants et leurs avantages / inconvénients
Les équipements techniques (chauffage, ventilation, électricité, ECS)
 

Les pathologies courantes du bâtiment

Analyse visuelle lors d’une visite
Identification des signaux d’alerte
Désordres esthétiques vs désordres structurels
Impact des désordres sur la valeur et la négociation

Démarche et méthodes pédagogiques :

Démarche active, centrée sur l’apprenant qui « agit »

Méthode

Participative, basée sur le questionnement des participants

Active, faisant appel à l’expérience, à la réflexion, à l’initiative, et à la motivation des apprenants

Techniques et outils :

Alternance des techniques suivantes : Exposés, démonstrations, exercices d’application, présentation d'expertises et de jurisprudences

Remise d’un support pédagogique sous format dématérialisé

Modalités d’évaluation :

Evaluation en amont (positionnement)

Evaluation formative en cours de module

Evaluation des acquis (Quizz interactif : Kahoot)

Evaluation de la satisfaction à chaud

Evaluation à froid sous 3 à 6 mois

Prérequis

Aucun

 

Durée
Durée

2 jours soit 16 heures

Public
Public

Professionnels de l’immobilier

Modalites d'intervention
Modalites d'intervention

Session inter- entreprise, intra-entreprise ou individuelle

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