Agent immobilier expert du bâti : maîtriser la technique pour se démarquer
Dans le cadre d’une transaction immobilière, les agents immobiliers sont régulièrement confrontés à des questions techniques portant sur le bâtiment, les diagnostics ou les garanties construction. Ces éléments peuvent avoir un impact direct sur la valeur d’un bien, la négociation et la sécurisation juridique de la vente.
Cette formation, animée par un ingénieur expert en bâtiment, vise à apporter aux professionnels de l’immobilier les repères techniques indispensables pour analyser un bien et dialoguer efficacement avec vendeurs et acquéreurs. Les participants apprendront à maîtriser le vocabulaire technique du bâtiment, à comprendre les enjeux des diagnostics immobiliers, à reconnaître les pathologies courantes et à identifier les situations nécessitant l’intervention d’un expert. La formation aborde également les garanties et assurances construction afin de mieux expliquer comment vendeur et acquéreur sont protégés dans une transaction.
Grâce à une approche concrète issue de l’expertise terrain, cette formation permet de renforcer la crédibilité des agents immobiliers, d’améliorer la qualité des échanges avec les clients et de sécuriser les transactions immobilières.
Objectifs pédagogiques
A l’issue de la formation, les participants seront capables de :
- Identifier les enjeux techniques et juridiques liés aux diagnostics immobiliers
- Détecter les garanties et assurances applicables à un bien
- Maitriser le vocabulaire technique du bâtiment et des équipements pour sécuriser ses échanges avec vendeurs et acquéreurs
- Reconnaître les pathologies courantes et leurs conséquences et détecter les signaux d’alerte nécessitant un avis expert
Contenu pédagogique
Les diagnostics immobiliers : enjeux techniques et juridiques
Le DPE et la performance énergétique
Les diagnostics réglementaires obligatoires
Responsabilités de l’agent immobilier, du vendeur et obligation d’information
Garanties et assurances construction
La réception des travaux
La garantie de parfait achèvement
La garantie biennale
La garantie décennale
L’assurance dommage-ouvrage
Vente d’un bien sous garantie : protection du vendeur et de l’acquéreur
Le vocabulaire technique du bâtiment et des équipements
Les grandes typologies constructives, leurs avantages et inconvénients
Le second œuvre
Les différents isolants et leurs avantages / inconvénients
Les équipements techniques (chauffage, ventilation, électricité, ECS)
Les pathologies courantes du bâtiment
Analyse visuelle lors d’une visite
Identification des signaux d’alerte
Désordres esthétiques vs désordres structurels
Impact des désordres sur la valeur et la négociation
Démarche et méthodes pédagogiques :
Démarche active, centrée sur l’apprenant qui « agit »
Méthode
Participative, basée sur le questionnement des participants
Active, faisant appel à l’expérience, à la réflexion, à l’initiative, et à la motivation des apprenants
Techniques et outils :
Alternance des techniques suivantes : Exposés, démonstrations, exercices d’application, présentation d'expertises et de jurisprudences
Remise d’un support pédagogique sous format dématérialisé
Modalités d’évaluation :
Evaluation en amont (positionnement)
Evaluation formative en cours de module
Evaluation des acquis (Quizz interactif : Kahoot)
Evaluation de la satisfaction à chaud
Evaluation à froid sous 3 à 6 mois
Prérequis
Aucun
2 jours soit 16 heures
Professionnels de l’immobilier
Session inter- entreprise, intra-entreprise ou individuelle
Contact / Inscription
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