L'expertise en viager
La formation d'initiation au viager vise à doter les participants des connaissances fondamentales nécessaires pour entreprendre leur parcours dans le domaine du viager.
Les objectifs sont conçus pour offrir une compréhension des enjeux du viager et pour permettre aux participants de développer des stratégies efficaces en vue d'initier de nouvelles transactions dans ce secteur.
En somme, cette formation vise à offrir une solide base de connaissances et de compétences, vous permettant de vous débuter dans le domaine passionnant et complexe du viager.
Objectifs pédagogiques
L’objectif de la formation est de :
- Maitriser les règles juridiques du viager
- Déterminer une valeur
- Développer sa prospection d’une manière éthique et complémentaire
- Orienter crédirentier et débirentier vers un cadre fiscal adapté
Contenu pédagogique
Module 1 – Les aspects juridiques
Notion de propriété
La définition du viager immobilier
Le caractère aléatoire du contra
L’espérance de vie et son estimation
La protection des vendeurs
La protection des acheteurs et leurs ayants-droits
Synthèse
Module 2 – Présenter une offre commerciale de viager
Le marché du viager
Le principe du contrat
Le viager occupé et le viager libre
Le bouquet, la rente viagère
Les barèmes / les calculs
La présentation commerciale + calculs
Synthèse
Module 3 – La prospection
Le partenariat notaire
Les agences immobilières
La pige
Les lieux de fréquentation des séniors
Carnet de route
Module 4 – La fiscalité
Les acheteurs
La fiscalité vendeurs // acheteurs
Synthèse
Démarche et méthodes pédagogiques :
Démarche active, centrée sur l’apprenant qui « agit »
Méthodes :
- Participative, basée sur le questionnement des participants
- Active, fait appel à l’expérience, à la réflexion, à l’initiative et à la motivation des apprenants
Techniques et outils :
Alternance des techniques suivantes : Exposés, démonstrations, exercices d’application, mise en situation sur des cas concrets.
Remise d’un support pédagogique sous format dématérialisé
Modalités d’évaluation :
Evaluation en amont (positionnement)
Evaluation formative séquencée (quizz, exercices, cas pratiques…)
Evaluation finale des acquis : questionnaire
Evaluation de la satisfaction à chaud
Evaluation à froid (sous 3 à 6 mois)
Taux de réussite : 100% ; 57 stagiaires
Prérequis
Aucun
2 jours soit 16 heures
Les personnes en reconversion professionnelle, les agents immobiliers ou négociateurs souhaitant aborder les bases du Viager.
Session inter- entreprise, intra-entreprise ou individuelle
Contact / Inscription
Certification et partenaires
